Les Prix au m2 à La Seyne-sur-Mer, Var, en Décembre 2023

Que l'on soit vendeur ou en phase d'achat d'un bien immobilier, nous souhaitons connaître sa valeur vénale. Dans un marché immobilier en crise ou pas, l'estimation d'une maison ou d'un appartement s'obtient en faisant le rapport entre la surface du bien et le prix au mètre carré (prix au m2) du secteur. Ces prix évoluent à la hausse ou à la baisse, alors, combien vaut mon bien situé à la Seyne-sur-mer en cette fin d'année 2023 ?

La Seyne-sur-Mer, nichée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, est une ville méditerranéenne aux charmes indéniables. Cette cité balnéaire, administrée par Marc Vuillemot, l’actuel maire, offre indéniablement un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Comme ses voisines, Sanary-sur-mer, Six-fours-les-plages ou encore Toulon, de nombreux cadres et retraités cherchent à y installer leur valise. Avec une population d'environ 62 000 habitants (recensement 2020), elle se caractérise par une moyenne d'âge relativement jeune, où la vitalité côtoie la sérénité.​

L’accès à la commune se fait par l’autoroute A50 et relie Toulon et Marseille. Sa gare ferroviaire permet d'accéder à la gare Saint-Charles de Marseille ou la gare de Vintimille. Les aéroports de Toulon-Hyères et de Marseille-Provence sont faciles d’accès.

La Seyne-sur-Mer est une ville en constante évolution. Ses habitants, d'une moyenne d'âge de 38 ans, reflètent la diversité qui fait sa richesse. Les familles, les jeunes couples et les retraités y trouvent leur bonheur. 

La commune offre une grande variété de logements, des appartements en bord de mer aux maisons de ville en passant par des villas plus spacieuses. Les choix sont multiples, chacun pouvant trouver son bonheur selon ses préférences et son budget.

Côté quartiers, les plus emblématiques sont :

• Les Sablettes : L'un des quartiers les plus prisés, il est réputé pour ses plages de sable fin et ses restaurants pittoresques. Les biens immobiliers ici sont particulièrement prisés, avec un prix moyen au m² d’environ 5 500 euros. Pour les biens d’exception, avec une vue mer par exemple, il n’est pas rare d’atteindre les 6 500 euros du m2 voire davantage.
• Centre-Ville : Le cœur de la Seyne-sur-Mer, avec ses rues animées, ses commerces et ses services, attire également les acheteurs. Les prix au m2 sont légèrement plus élevés, autour de 5 900 euros.
• Tamaris : Ce quartier côtier offre une atmosphère paisible et des vues spectaculaires sur la mer. Les propriétés ici sont très recherchées, avec un prix au m2 avoisinant les 5 700 euros. 
• Fabregas : Plus résidentiel, Fabregas séduit les familles avec son calme et ses espaces verts. Les biens immobiliers ont un prix au m2 d'environ 5 200 euros.
• Léry : Situé en hauteur, Léry offre des panoramas magnifiques sur la ville et la mer. Les prix au m2 y sont plus abordables, autour de 4 500 euros.

En décembre 2023, le marché immobilier de La Seyne-sur-Mer reste dynamique. Les prix au m² varient en fonction de l'emplacement et des caractéristiques des biens. Les quartiers côtiers, comme Les Sablettes et Tamaris, conservent leur attrait, tandis que le centre-ville reste un choix populaire pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée.

Il est important de noter que ces prix sont des estimations générales et peuvent varier en fonction de la qualité de la propriété, de sa taille et de son état. Pour obtenir des informations précises sur les prix actuels, il est recommandé de consulter une agence immobilière locale.

Le marché est également impacté par l'augmentation des taux d'intérêts et la diminution du nombre d'acquéreurs. Beaucoup espèrent une baisse des prix au m2 mais à date notaires et agents immobiliers observent davantage une baisse du nombre de transactions.

La Seyne-sur-Mer, avec ses quartiers diversifiés, son charme méditerranéen et ses prix au m² relativement abordables, continue d'attirer les acheteurs en quête de qualité de vie et de beauté naturelle.

Faire appel à un agent immobilier pour estimer son bien est encore plus pertinent dans un marché fluctuant et avec beaucoup d’incertitudes.

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de La Seyne-sur-mer, Sanary-sur-mer, Six-Fours-les-Plages ou encore Toulon, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE sur le site. 

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