Guide pour vendre un bien immobilier grâce à la vente interactive à La Seyne-sur-Mer
Professionnels de l'immobilier, j'ai réalisé ce guide pour mettre en avant l’intérêt de la vente interactive dans l'immobilier, son déroulement, en détaillant les étapes clés, les points de vigilance ou encore les points clefs. Ce type de vente est possible aussi bien pour vendre une maison qu'un appartement à usage d’habitation.
La première étape est l'évaluation du bien. Il convient de fixer un prix de réserve et un prix de présentation. En découlera les paliers de l’enchère, c'est-à-dire le montant à la hausse ou à la baisse entre chaque proposition de prix. Je conseille de le fixer à 2% du prix de réserve.
Avant le début de la vente interactive, vous devez passer du temps à ranger, ordonner votre bien voir à réaliser quelques menus travaux.
Vient le temps de la publicité. Pour attirer le maximum de clients, votre bien devra est mis en avant sur tous les supports de communication, sur le site internet de notre réseau immobilier My French Agent, sur les supports classiques comme Seloger.com, Leboncoin.fr ou Bienici. Pour les biens dits de prestige ou haut de gamme, nous privilégierons les sites Bellesdemeures.com, Propriétés.LeFigaro.fr ou Lux-Residence.com. Les plateformes de vente interactive du type Winup doivent être également utilisées.
L'annonce doit reprendre les informations du bien. Si l'on a bien préparé le dossier de vente, cette étape est très simple. De façon, non exhaustive il faut indiquer :
-Descriptif du bien
-Informations financières (taxe foncière, charges de copropriétés, montant consommation énergétique annuelle...)
-Diagnostics immobiliers (plomb, amiante, surface carrez, DPE...)
-Informations juridiques (servitudes, situation de la copropriété, litiges éventuels...)
-Informations techniques (travaux de moins de 10 ans, assurances décennales, assurance dommage-ouvrage, travaux de copropriété...)
L'organisation des visites doit être planifiée sur plusieurs jours. Je recommande des journées appelées “Open house”. De mon côté, je suis toujours accompagné de mon partenaire financier pour les visites afin de valider les dossiers de financement des futurs acquéreurs.
L'étape suivante est la plus marquante pour le vendeur ! Il s'agit de la vente interactive en live et des offres d'achats. Vous connaissez à ce moment précis la valeur de votre bien sur le marché et ce que les acquéreurs qualifiés sont prêts à monopoliser pour acquérir votre bien immobilier.
Quels sont les avantages de la vente immobilière interactive pour les vendeurs ?
-La rapidité de la vente
-Une visibilité optimisée
-Une vente au prix de marché
A noter que le vendeur est assuré de ne pas vendre en dessous de son prix de réserve. Tout au moins, il a les cartes en mains.
Ce type de vente est idéale pour vendre un bien immobilier lorsque le marché immobilier subit une crise ou à l’inverse pour des biens d’exception difficile à estimer.
N'hésitez pas à explorer mon site, à parcourir les annonces disponibles, et à me contacter pour discuter de vos besoins en matière d'immobilier. Je suis prête à vous aider à réaliser vos rêves immobiliers dans le Var.
Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de La Seyne-sur-mer, Sanary-sur-mer, Six-Fours-les-Plages ou encore Toulon, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE sur le site.
Désireuse de transmettre mon expérience et ma passion du métier, n’hésitez pas à rejoindre notre réseau immobilier. Vous retrouverez toutes les informations (formation, rémunération, statuts de l’agent immobilier…) en cliquant ici.
