2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
40m²
Bas de villa vue mer - 83520 Roquebrune-sur-Argens - Réf 88_VJVMA920019308
435 000 €
Dans un quartier calme et arboré, superbe maison de 40m2 sans aucun travaux à prévoir, elle comprend une chambre, une salle de bain, un WC, un séjour-cuisine avec une baie vitrée à galandage donnant sur une véranda de 13.83m2, et un magnifique terrain de 333m2 parfaitement entretenu. Ce bien est valorisé par une climatisation neuve (2024), un chauffe-eau qui est également réscent (2022) des uiseries neuves et la fibre internet.
Indépendamment du terrain et de la maison le bien offre également un box de 9m2 qui peut être un vrai atout par exemple pour ranger vos scooters, vélos, paddles, matériel de plage ou autres.
Le bien se situe dans la résidence sécurisée Varazur qui comprend une piscine privée pour les propriétaires avec bassin pour les enfants, un terrain de tennis et de pétanque et un parking public.
Très bon emplacement, proche de toutes les commodités : Commerces et boulangerie à 3km, à seulement 6 min en voiture de la plage, terrain de golf à 10km, et à 9 min en voiture du port de San Peire qui propose des navettes maritimes reliant les Issambres à des destinations très prisées telles que Saint-Tropez et Sainte Maxime.
Le montant de la taxe foncière est de 876.00EUR annuel.
Les charges de corpopriété sont de 50EUR mensuel
Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels compris entre 620EUR et 890EUR.
Le prix de vente est de 435 000EUR FAI. Soit 410 000EUR net vendeur et 25 000EUR de frais d'agence (6.5% d'honoraire).
Si ce bien vous intéresse, vous pouvez me contacter au 06 69 05 97 25 ou par mail à julie.vix@myfrenchagent.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Indépendamment du terrain et de la maison le bien offre également un box de 9m2 qui peut être un vrai atout par exemple pour ranger vos scooters, vélos, paddles, matériel de plage ou autres.
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Julie Vix
Conseillère immobilier sur le secteur de la Seyne-sur-mer
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My French Agent, société au capital de 2000.00 euros. Siège social : 1 Béranger 37000 TOURS. N° de TVA intracommunautaire : FR58840217863. RCS TOURS immatriculé(e) 840217863.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est My French Agent, société au capital de 2000.00 euros dont le siège social est situé au 1 Béranger - 37000 TOURS et immatriculée au RCS TOURS - Siret : 84021786300025.
Carte T : CPI37012018000031860. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Touraine . Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : . Adresse de la caisse de garantie : 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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